Jos aloitat yrityksesi tai ajattelet yrityksen perustamista, on tärkeää, että tiedät kaikki kustannukset, jotka tämä sisältää; Koska valitset parhaan paikan, voit lisätä myyntiäsi, joten sinun on tiedettävä, kuinka paljon tilojen vuokraus tai vuokraus ostoskeskuksissa maksaa?
On myös tärkeää mainita, että vuokratessasi paikkaa kauppakeskuksesta teet sopimuksen, jossa sovit joukon kriteerejä; kuten talletus, oleskeluaika ja tilojen kuukausittaiset kustannukset / m2; ja sitoutumisen oletetaan myös kunnioittavan sitä, mikä on vakiintunut toimiakseen kiinteistössä.
Vuokran hinta on tärkeää ottaa huomioon, koska se vaikuttaa suoraan kuukausikuluihin; lisäksi on tarpeen ottaa huomioon jotkin kriteerit Ennen vuokraamista määrität tällä tavalla, kuinka paljon maksat kauppakeskuksen tiloista.
Saada yleinen käsitys tilojen vuokrahinnasta; jos puhumme suurkaupungissa sijaitsevasta ostoskeskuksesta, kustannukset ovat korkeammat, jos verrataan sitä pienemmän kaupungin myymälän hintaan; koska m2: n arvo nousee taloudellisen kehityksen vuoksiOn myös välttämätöntä tietää kaikki tiedot kaupunkileasing-laista, joten ymmärrät aihetta paremmin.
Toisaalta on niitä, jotka haluavat sijoittaa kiinteistöihin ansaitsemaansa rahaa, jos omaisuus ei menetä arvoa; Yritystoiminnan aloittamisen yhteydessä ei kuitenkaan ole helppoa hankkia toimitilaa; silloin mukavin asia on vuokrata kauppakeskuksesta joitain kriteerejä huomioiden.
Mitkä ovat vuokran kustannukset neliömetriä kohti vyöhykettä kohti?
Koska kullakin alueella tai maakunnassa on erilaisia hintoja, alla näet kustannukset eräissä kaupungeissa, jotka on ilmoitettu m2: llä; On myös tärkeää ottaa huomioon, että vuokra-arvo voi vaihdella kauppakeskuksen sijainnin perusteella.
Barcelona
Kaupunki, jossa hinnat ovat korkeat, kauppakeskuksen tilojen vuokraamisella on keskimääräinen arvo on tällä hetkellä noin 35 euroa / m2; Sinun tulisi myös olla vastuussa palvelujen kustannuksista, ja saattaa olla tarpeen tehdä joitain korjauksia.
Madrid
Madridin yhteisöstä löydät laajan valikoiman hintoja, kaikki riippuu periaatteessa tarkasta alueesta, jonka haluat vuokrata; Esimerkiksi Pozuelo de Alarcónissa arvioidut kustannukset ovat 33 euroa / m2, kun taas Parlassa, koska se on kauempana kaupungista, keskimääräinen arvo vaihtelee 8,75 euroa / m2.
kranaatti
Tässä tapauksessa Granadasiin viitattaessa voimme löytää vuokrattavia kauppakeskuksen tiloja, jotka voivat olla hyvällä paikalla ja edulliseen hintaan. on myös mahdollista, että ne toimivat täydellisesti käytettynä millä tahansa alueella, arvo on vain 11 euroa kuukaudessa / m2.
Kuitenkin ja vaikka yleensä huomaatkin, että kustannukset vaihtelevat välillä 35 ja 8 euroa; On myös suurta apua ottaa yhteyttä kiinteistö- tai kiinteistönhoitajaan, koska he ovat alan asiantuntijoita.
Tunne tilojen vuokraamisen vaatimukset
Periaatteessa, Tilojen vuokraamista koskevat säännöt poikkeavat kodin säännöistäja ilmeinen syy; koska vuokraamalla paikkaa sitä käytetään kaikkeen kaupalliseen toimintaan, joka tuottaa tuloja. Molemmilla on kuitenkin yhteistä, että he tarvitsevat sopimuksen.
Tässä mielessä sopimus tehdään sopimuksen tekemisessä kirjoittamalla kaikki sulkemiset tai ehdot, jotka molempien osapuolten on täytettävä; Molempien oikeuksien lisäksi tarvitaan myös täydentäviä asiakirjoja. Henkilökohtaisten asiakirjojen ja toimiluvan, liiketoimintasuunnitelman ja energiatehokkuustodistuksen esittäminen.
Lopuksi, sinun on pidettävä mielessä, että paras tapa sijoittaa rahasi sen kertomiseen; Se perustuu oikeiden päätösten tekemiseen aloittaessasi yritystäsi tai ympäröivän itsesi asiantuntijoiden kanssa.
Tässä mielessä se on tärkeää riippumatta siitä, mistä haluat vuokrata tai vuokrata tilat että sinulla on kiinteistönvälittäjiä alueella, jotka ovat vastuussa; Ja vaikka voit suorittaa haun itse, turvallisin asia on se, että palkkaamalla asiantuntijan löydät tarvitsemasi lyhyessä ajassa.