Jos haluat vuokrata talon tai asunnon tai pikemminkin halusi ostaa jonkin näistä kiinteistöistä, sinun on tiedettävä, että sinun on esitettävä paljon kysymyksiä. Nämä kysymykset tulisi kysyä, jotta voit ostaa kodin, joka sopii sinun makusi, budjettiisi ja yleisiin tarpeisiisi. Jos et tiedä mitä kysymyksiä sinun pitäisi kysyä, pysy kanssamme ja katsotaan yhdessä Mitä kysyä, kun ostat asunnon tai talon ensimmäistä kertaa?
Mitä kysyä, kun ostat asunnon ensimmäistä kertaa?
Tietoja sijainnistasi ja ympäristöstäsi
- Millä alueella kiinteistö sijaitsee?: Tämä kysymys on tärkeä, koska asuminen mukavassa ja kauniissa huoneistossa tai talossa on hyvä, mutta se ei myöskään ole vaarallisella alueella, se ei ehkä sovi sinulle. Voit käydä alueella, jolla se sijaitsee, ja kysyä naapureilta, kuinka hiljainen paikka on, kävellä ja ajaa sen ympärillä ja voit myös katsoa, kuinka naapurit ovat.
- Omistaa julkiset palvelut saatavilla paikan päällä?: Vaikka useimmissa kiinteistöissä tai kiinteistöissä on peruspalvelut, kuten sähkö, kaasu, ilmainen internetyhteys ja vesi, kannattaa kysyä myyjältä, onko haluamassasi huoneistossa tai talossa jo peruspalvelut vai joudutko suorittamaan lisäprosessi niiden saamiseksi.
- Lisäksi voit hyödyntää ja kysyä sairaaloista, paloasemista, kouluista, metroasemista ja muista julkisista palveluista, joita saatat tarvita.
- Onko lähellä yksityisiä palveluita?: Kysy myös yksityisten palveluiden saatavuudesta, kuten elokuvateatterit, yksityiset sairaalat, supermarketit, pankit, yksityiset koulut, apteekit jne.
Yleisiä kysymyksiä rakennuksesta
- Onko sinulla yhteisiä tiloja?: Suurimmalla osalla rakennuksista tai lähiöistä on yhteisiä tiloja, kuten juhlatilat, terassit, puutarhat, puistot ja vastaavat, jotka kaikkien on jaettava rakennuksessa asuville. Kysy, onko rakennuksessa, josta haluat ostaa kiinteistön, nämä tilat, ja kysy heti näiden tilojen käyttöä koskevat säännöt ja dynamiikka ja jos sinun on tehtävä tiimityötä naapureiden kanssa niiden ylläpitämiseksi.
- Kuinka vanha rakennus on?: Se on tärkeää, koska jos rakennus on hyvin vanha, infrastruktuuri voi heikentyä saapuessasi (jos rakennus ei enää ole rappeutunut), ja sinun on käytettävä paljon rahaa huoneiston korjaamiseen, mikä voi olla todella stressaavaa .
- Joten sinun on varmistettava, onko rakennus läpäissyt ITE: n ja IEE: n, jotka ovat ohjausobjekteja, jotka tarkastelevat yli 45 vuotta vanhan rakennuksen tilaa, jossa analysoidaan mainittujen ominaisuuksien eri näkökohtia.
- ¿Mikä on turvajärjestelmä?– Turvallisuus on erittäin tärkeää, joten älä unohda tai vähätele tätä näkökohtaa ja kysy missä ovat hätäuloskäynnit, palohälytykset, evakuointireitit, kohtaamispaikat hätätilanteissa jne.
Yleisiä kysymyksiä omaisuudesta, hallinnollisista ja oikeudellisista näkökohdista
- Kuinka huoneet jaetaan? Tämä on erittäin tärkeä kysymys tietääksesi, mukautuuko paikka tarpeisiisi, joten kysy muun muassa huoneiden, kuten olohuone, pesutupa, ruokasali, keittiö, makuuhuone, jakautumisesta.
- Mitkä ovat kiinteistön mitat?: on tärkeää, että kysyt myyjältä asunnon tai talon rakennetuista mittareista, mutta myös niiden hyödyllisistä mittareista. Nämä hyödylliset mittarit eivät ole muuta kuin kiinteistön mittarit, joihin voit astua jalkojesi avulla, mikä sulkee pois paikat, kuten ilmanvaihtokanavat ja vastaavat.
- Onko rakennuksessa tai naapurustossa sääntöjä: Jos haluat välttää ongelmat rakennuksen muiden vuokralaisten tai talon lähellä olevien naapureiden kanssa, on parasta kysyä, onko voimassa olevaa asetusta, ja jos se tehdään, varmista, että saat kopion ja tarkista säännöt, jos ne näyttävät sinulle oikeudenmukaisilta siirtyä sinne ja elää hiljaa.
- Kuinka putkiston ja sähkön tila on: On erittäin tärkeää, että kysyt näiden palvelujen tilasta kiinteistössä, muuten tämä voi tarkoittaa teknikoille ja korjauksille tulevia kustannuksia.